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寓上樂灣河岸三房雙車戶 台中找房仲(2戶可選)
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- 總價：1360 萬
- 參考單價：34 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
旱溪東路二段
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- 社區：寓上樂灣
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：40 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.64 坪
- 附屬建物面積：2.17 坪
- 共同使用：16.19 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 12樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
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蘇慧珊(仲介，收取服務費)
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- 台中太平興旺 加盟店
- 經紀業名稱：興旺房屋仲介商行
- 證號：108登字第341490
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本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「追求河景資源與生活機能平衡」的家庭買家來說，是一個值得優先考慮的選擇。
主要理由如下：
- 超值車位加持：在 1360 萬的總價下，同時擁有兩台坡道車位，在現今房價水準下極具競爭力，有效降低了購屋成本。
- 居住適配度高：7 年屋齡加上方正的三房格局，適合三代同堂或二孩家庭；鄰近新光國小與公園，學區與休閒機能完善。
- 地理優勢明顯：結合河岸無遮蔽視野與捷運通勤優勢，兼具自住舒適度與投資保值潛力。
建議您在簽約前，務必確認該河岸區域的防汛歷史紀錄，並實際走訪機械式車位的使用頻率，若符合您的心理預期與通勤需求，此物件具備良好的自住價值。
